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              弘阳地产:增长快速的长三角开发商

              2019-05-17 00:00:00 来源:招银国际
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              概要。弘阳地产成立于1996年,总部设于南京。公司深耕大江苏,立足长三角。2018年,弘阳实现合同销售额473亿元(人民币,下同),同比增长84%。公司坚持「地产+商业」双轮驱动战略,截至2018年底经营两间弘阳广场和两家酒店。去年租金收入同比增长116%至3.95亿元。弘阳在2018年7月12日于香港交易所主板上市,公开招股价2.28港元。

              增长快速的长三角开发商。2018年公司合同销售额473亿元,同比增长84.2%,对应销售面积353万平,同比上升107.8%。弘阳采取「做透大江苏,深耕长三角,布局都市圈」的区域布局策略,故江苏是弘阳的最大市场,贡献83%合同销售,特别是南京,为公司带来31%合同销售。弘阳 2019年销售目标为600亿元,截至今年首四个月,公司已录得150亿元合同销售额。弘阳自2018年起推行大运营体系,建立“3671”高周转标准,即3个月内开工,6个月开盘,开盘30日实现70%的去化,10个月实现现金流回正。此外,公司在2019年2月启用上海总部,形成上海和南京双总部运行,建立更高发展标准。

              1,380万平土储。弘阳在2018年收购了31幅地块,建筑面积372万平,其中44%或163万平位于江苏。在注专长三角发展同时,弘阳亦扩大其都市圈布局。在2018年,弘阳便新进武汉、成都、佛山、南昌、开封、蚌埠等13个城市,新增土储面积170万平,占新增土储总面积46%。截至2018年12月31日,弘阳拥有土储共1,380万平,其中72%位于一二线城市,或70%位于江苏,14%位处其他长三角城市。

              「地产+商业」双轮驱动战略。弘阳坚持「地产+商业」双轮驱动战略。截至2018年底,公司经营两间弘阳广场和两家酒店,面积总和51万平。去年租金收入同比增长116%至3.95亿元。弘阳同时采用轻资产发展模式,公司租用第三方物业并经营弘阳广场。公司已于合肥、衡阳、烟台等弘阳广场项目订立商业租赁合同。





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